Fincaraíz1 / 28$995M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cerca centro comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en zona tradicional y tranquila, cercana a vias principales, centros comerciales y a pocos minutos del parque del poblado. Apartamento amplio con 2 alcobas la principal con baño y vestier y la otra baño y closet, zona social amplia con un gran balcon con una hermosa vista a zona de bosque. Tiene una amplia cocina, zona de ropas y alcoba de empleada con baño El edificio cuenta con portería 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $989,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.909.629; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones125 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz