Fincaraíz1 / 6$500M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cocina integral
Descripción
Se vende propiedad en el desarrollo Mirador de la Pilarica 4, ubicado en el barrio La Pilanca de la ciudad de Medellín. Este apartamento esta, distribuido en 2 habitaciones, 2 baños y parqueadero. Se encuentra en buen estado de conservación. Entre los servicios que ofrece se destacan la sala, la cocina integral, el balcón y las zonas verdes. Además, es apto para mascotas y está cerca de escuelas. Con un costo de $ ***, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en una zona residencial de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,5 millones
- Rango razonable
- $540 millones – $557,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.867.089; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $545 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,9 millones/m²
- $550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz