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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamento

$640M

Medellin

La Abadia

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Piso
0
Precio/m²
$10M
Barrio
La Abadia

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cancha de squash
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • piscina
  • zonas verdes

Descripción

RHBR-19768 | Apartamento en La Abadia, Envigado: Precio Venta: COP ***, 65 m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, 2 Parqueaderos, Administración: COP 453.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$618,8 millones
Rango razonable
$583,5 millones – $663,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.520.507; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz