Fincaraíz1 / 8$790M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- closet
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-19911 | Venta de apartamento en cesión de derechos, Ciudad del Rio: - Precio de venta: $790.000.000 - 73 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $702,7 millones
- Rango razonable
- $612,7 millones – $827,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.625.576; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $968 millones74 m² · 2 hab · Medellin · $13,1 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $545 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $690 millones81 m² · 2 hab · El Rodeo · $8,5 millones/m²
- $750 millones84 m² · 2 hab · La Abadia · $8,9 millones/m²
- $640 millones62 m² · 2 hab · La Abadia · $10,3 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz