Fincaraíz1 / 19$750M
Medellin
La Abadia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Abadia
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-23709 | Se Vende Apartamento La Abadía en Envigado 84mts: - Precio de venta: $750.000.000 - 84 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710 millones
- Rango razonable
- $642,4 millones – $874,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.452.808; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $690 millones81 m² · 2 hab · El Rodeo · $8,5 millones/m²
- $535 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $950 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz