FincaraízVentaApartamentoEstrato 5
$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
Descripción
RHBR-19176 | Apartamento, precio COP ***, area 94 m2, habitaciones 2, baños 2, garajes 2, estrato 5, URL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $858,5 millones
- Rango razonable
- $773,5 millones – $894,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.133.083; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $680 millones96 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones97 m² · 2 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $900 millones99 m² · 2 hab · Miraflores · $9,1 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz