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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Precio/m²
$7M
Administración
$440.000
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Este apto ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, es ideal si estás buscando un apto con una buena relación calidad/precio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$573,2 millones
Rango razonable
$510,7 millones – $610,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.643.071; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó