Fincaraíz1 / 14$475M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45.41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensores comunales
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- gimnasio
- jardin
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento en El Poblado, Medellín te ofrece una experiencia de vida moderna con una vista espectacular a la ciudad. Perfecto para quienes buscan comodidad y estilo, cuenta con dos habitaciones ideales para el descanso. La cocina abierta y bien equipada, junto al comedor, invita a compartir momentos únicos con familiares y amigos. La seguridad es nuestra prioridad con vigilancia 24 horas y una puerta de seguridad que te brinda tranquilidad. Además, el edificio tiene un lobby acogedor, portería y parqueadero. Sin olvidar las zonas comunes para disfrutar: canchas deportiva, gimnasio, piscina, salón de juegos y áreas verdes para el esparcimiento. La ubicación en El Poblado asegura una conexión perfecta con la ciudad y un entorno residencial de primera. No pierdas esta oportunidad. Pide tu visita ya!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384,2 millones
- Rango razonable
- $364,8 millones – $412,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.536.691; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones47.77 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $470 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
- $430 millones49 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $460 millones51 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $450 millones45 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $390 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $385 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $369 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz