$430M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código para WhatsApp: *** SE VENDE APARTAMENTO EN LA LOMA DE LOS BERNAL CUENTA CON 2 ALCOBAS, 3 CLOSETS, SALA COMEDOR, 1 BAÑO, BALCON, COCINA INTEGRAL, ISLA, RED DE GAS, CALENTADOR, PISO EN CERAMICA, ZONA DE ROPAS, PARQUEADERO PRIVADO, CUARTO UTIL, 49 MTS, ESTRATO 5, UNIDAD CERRADA CON PORTERIA 24 HORAS, PISCINA PARA NIÑOS Y ADULTOS, TURCO, SAUNA, CANCHA SINTETICA, 2 SALONES SOCIALES, GIMNASIO, CANCHA DE VOLEY PLAYA, LAVANDERIA, CO-WORKING, ENTRE OTROS, PARQUEDEROS DE VISITANTE, CERCA DEL EURO, MAY INF - JUAN GOMEZ - ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $404 millones
Rango razonable: $390,2 millones – $449 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.244.681; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones49 m² · 2 hab · Laureles · $9,6 millones/m²
$360 millones47.77 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$460 millones51 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
$475 millones45 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
$480 millones60 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $8 millones/m²
$390 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$385 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
$369 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $7,9 millones/m²

Publicado por METROPROPIEDADES · vía Fincaraíz