Fincaraíz1 / 9$310M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bano auxiliar
- cableado de red
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ¡Tu nuevo hogar te espera en Rodeo Alto, Medellín! Vive con comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada en este espectacular apartamento en venta en el exclusivo sector de Rodeo Alto, dentro de un conjunto cerrado con vigilancia 247 y completas zonas comunes diseñadas para disfrutar en familia piscina, juegos infantiles, gimnasio, salón social y mucho más. Ubicación estratégica A pocos minutos de La Mota, la Avenida 80, el centro comercial Arkadia, tiendas D1, supermercados y el Club El Rodeo. Además, cuenta con dos vías de acceso y rutas integradas al metro y transporte público, para que estés siempre conectado con la ciudad.Una inversión ideal para vivir tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades a tu alcance. ¡Agenda tu cita y enamórate de tu nuevo hogar! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,8 millones
- Rango razonable
- $356,8 millones – $374,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.336.364; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
- $315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
- $387 millones51 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $350 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $7,4 millones/m²
- $400 millones47 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $8,5 millones/m²
- $395 millones55 m² · 2 hab · San Diego · $7,2 millones/m²
- $400 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,3 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz