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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

Vendo amplio apartamento en la hermosa ciudad de Medellín, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Antioquia. Este inmueble cuenta con un área total de 60 M2, distribuidos de manera eficiente en 60 M2 de área construida y 60 M2 de área privada, lo que te garantiza un espacio cómodo y confortable para vivir. La propiedad cuenta con 2 alcobas, ideales para albergar a tu familia o tener una habitación para invitados. Además, 2 baños completos que aseguran la comodidad y la privacidad de cada miembro de la casa. Cuenta con 1 garaje, para que no tengas que preocuparte por buscar estacionamiento en la calle y puedas guardar tu vehículo de forma segura. Más allá de sus características básicas, este apartamento tiene una serie de comodidades internas que harán tu vida más fácil y agradable. Cuenta con servicio de agua, para que no tengas que preocuparte por interrupciones en el suministro. Disfruta de un balcón privado donde podrás relajarte y disfrutar del agradable clima de Medellín. El apartamento también tiene baño auxiliar, lo que resulta especialmente práctico cuando tienes invitados. Además, el baño en la habitación principal te brinda privacidad y comodidad. No tendrás que preocuparte por tener agua caliente, ya que el apartamento cuenta con calentador. Tus prendas y pertenencias estarán siempre bien organizadas gracias a los amplios clósets que tiene la propiedad. La cocina integral está completamente equipada con todo lo que necesit

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$348,9 millones
Rango razonable
$322,3 millones – $373,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.423.404; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz