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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$300.000
Barrio
Loma Del Indio

Descripción

?✨ *APARTAMENTO EN VENTA | LOMA DEL INDIO* ✨? ? Conjunto Residencial Bosques de San Diego 1 ? Piso 6 ? *Valor de venta: $370.000.000 NEGOCIABLES* ?️ *Características del apartamento* ✔️ 2 alcobas ✔️ 2 baños ✔️ Balcón con agradable vista ? ✔️ 1 parqueadero privado ? (Parqueadero #44 – Subsuelo 2) ? La unidad cuenta con: ? Piscina turco cancha gym ? Administración: $300.000 mensuales ? Predial anual apartamento + parqueadero: $1.100.000 aprox.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$375,9 millones
Rango razonable
$342,9 millones – $431,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.522; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz