$350M

Medellin

Rodeo Alto

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $220.000
Barrio: Rodeo Alto

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código para WhatsApp: *** Salon comedor, pisos en madera laminada, cocina integral abierta remodelada, 02 habitaciones(principal vestier, auxiliar closet), 02 baños cabinados,balcon, red de gas, calentador, parqueadero cubierto. Porteria 24 horas, piscina, turco, Gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles. Unidad comoada y trabquila, ideal para inversion. Intermobiliara Poblado S.A.S.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,9 millones
Rango razonable: $357,9 millones – $431,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.517.522; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$370 millones50 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,4 millones/m²
$310 millones50 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $6,2 millones/m²
$450 millones50 m² · 2 hab · San German · $9 millones/m²
$315 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,4 millones/m²
$387 millones51 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
$470 millones52 m² · 2 hab · San German · $9 millones/m²
$350 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $7,4 millones/m²
$400 millones47 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $8,5 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz