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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Medellin

Medellin

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Características

Área
47 m²
Área privada
47.33 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
21
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$250.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

- ubicación: medellin - rodeo alto (urb. Arboleda del rodeo) - ⁠piso: 21 (vista a la ciudad) - ⁠torre: 1 - ⁠parqueadero: 1 - ⁠habitaciones: 2 - ⁠baños: 2 completos - ⁠características unidad: gym, turco, sauna, piscina, cancha, senderos ecológicos, zona de mascotas, salón social y bbq, seguridad 24/7, parqueadero de visitantes, zona comercial con d1, minimercado, cajeros bancolombia y farmacia. - ⁠características de la zona: cerca de colegios, hospital de las Américas, centro comerciales, aeropuerto, cuenta con varias rutas de transporte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$352,2 millones
Rango razonable
$322,3 millones – $405,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.494.118; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó