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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Medellin

San German

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$310.000
Barrio
San German

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

En el corazón de San Germán, una de las zonas más prometedoras de la Noroccidente de Medellín, se encuentra este atractivo apartamento de 50 m², construido en 2019. Este inmueble, ubicado en un estrato 4, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecer un hogar en un entorno dinámico y en crecimiento. La zona destaca por su accesibilidad y cercanía a importantes vías de transporte, lo que facilita el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. La distribución del apartamento ha sido diseñada para maximizar el uso del espacio, brindando comodidad y funcionalidad. Además, el barrio cuenta con una variedad de servicios y comercios cercanos, lo que potencia su atractivo tanto para residentes como para posibles inquilinos. Este apartamento no solo representa un lugar para vivir, sino también una inversión estratégica en una área con gran potencial de valorización. Con una ubicación privilegiada y características que favorecen la calidad de vida, este inmueble es una opción que merece ser considerada.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$371,2 millones
Rango razonable
$342,9 millones – $390,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.423.404; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz