Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Los Balsos, El Poblado Espacio de 94 m² con excelente distribución y gran iluminación. Cuenta con 2 alcobas, 3 baños completos y un área independiente ideal como estudio. Dispone de cocina integral funcional y amplia, balcón abierto con agradable vista al paisaje, parqueadero doble paralelo y depósito incluido. El conjunto residencial ofrece seguridad permanente 24 horas, ascensor, piscina, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, zona de parrilla y juegos infantiles. Ubicación privilegiada cerca al supermercado La Vaquita, colegios y Centro Comercial Santafé, con accesos rápidos por vías Los Balsos y Los González. ¡Un hogar cómodo y completo para vivir con calidad! Contáctanos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.914.156; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+104.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones83.64 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz