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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
83.64 m²
Área privada
76.31 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
12
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Administración
$650.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR OPORTUNIDAD, CESIÓN DE DERECHOS, 5% POR DEBAJO DE PRECIO DE LISTA Vive o invierte en una de las zonas más estratégicas y valorizadas de Medellín. Apartamento de 83.64 m² en Leven Apartamentos, un proyecto residencial en construcción ubicado en El Poblado, sector Las Palmas, con excelente conectividad hacia la Avenida Las Palmas, Transversal Superior, Túnel de Oriente y puntos clave como el Hotel Intercontinental, WeWork, Country Club y reconocidos restaurantes de la zona. El proyecto ofrece una propuesta moderna, rodeada de naturaleza y pensada para disfrutar un estilo de vida cómodo, práctico y exclusivo. Contará con completas zonas comunes como lobby, piscina, jacuzzi, gimnasio, coworking, zona de mascotas, juegos infantiles, parque infantil y espacios sociales, ideales para quienes buscan bienestar, entretenimiento y funcionalidad en un solo lugar. Adicionalmente, el proyecto contará con certificación LEED, lo que permitirá acceso a mejores condiciones de financiación. Este apartamento es una excelente oportunidad para quienes quieren vivir en El Poblado o invertir en un proyecto con alto potencial de valorización, en una ubicación privilegiada y con entrega programada para el segundo trimestre de 2027. Área: 83 m² Habitaciones: 2 principales, con walk-in closet y baño completo Baños: 2.5 (incluye baño social) Zona de ropas: Sí Despensa: Sí Parqueadero: Doble lineal Cuarto útil: Sí Ubicación: El Poblado, Medellín – sector Las Palmas Proyecto: Leven Apartamentos Entrega: 2Q 2027 Ideal para vivir, invertir o asegurar desde hoy una propiedad en una de las zonas más apetecidas de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$944,5 millones
Rango razonable
$893,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.292.017; área 83.64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+75.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó