Fincaraíz1 / 17$990M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Para Estrenar Fácil Acceso A Las Palmas, Cerca A La Iglesia Padre Marianito Y Al Éxito Express, Cuenta Con Un área De 92 M2, Distribuidos En 2 Alcobas Con Baño Privado, Sala Comedor, Cocina Integral, Zona De Ropas, Baño Social, Balcón, Parqueadero Doble Lineal, Cuarto útil . Unidad Completa. El Canon Los Primeros 6 Meses Se Cobra Solamente $4.600.000. Código Abad APA8090. Asesor Mauricio Correa ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $998,6 millones
- Rango razonable
- $801,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.854.646; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones83.64 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones102 m² · 2 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $710 millones92 m² · 2 hab · Granizal · $7,7 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz