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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

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Características

Área
102 m²
Área privada
155 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$884.000
Barrio
Provenza

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Este moderno apartamento de 102 m², ubicado en una prestigiosa zona de la ciudad, ofrece una distribución funcional y espacios amplios, perfectos para quienes buscan comodidad y conexión con el exterior. La propiedad destaca por su espectacular terraza de 159 m² de uso exclusivo, que rodea todo el apartamento, creando un ambiente perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o simplemente relajarse. La terraza cuenta con una pérgola, brindando sombra y confort en cualquier momento del día. En su interior, el apartamento dispone de dos habitaciones acogedoras, un estudio versátil ideal para home office o sala de TV, y tres baños completos que garantizan comodidad para residentes y visitantes. Además, cuenta con dos parqueaderos lineales y un cuarto útil que proporciona espacio adicional de almacenamiento. La unidad residencial es completa, ofreciendo una piscina para disfrutar del clima de Medellín, un gimnasio completamente equipado y áreas sociales para compartir momentos inolvidables.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.330.435; área 102 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz