Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $884.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este moderno apartamento de 102 m², ubicado en una prestigiosa zona de la ciudad, ofrece una distribución funcional y espacios amplios, perfectos para quienes buscan comodidad y conexión con el exterior. La propiedad destaca por su espectacular terraza de 159 m² de uso exclusivo, que rodea todo el apartamento, creando un ambiente perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o simplemente relajarse. La terraza cuenta con una pérgola, brindando sombra y confort en cualquier momento del día. En su interior, el apartamento dispone de dos habitaciones acogedoras, un estudio versátil ideal para home office o sala de TV, y tres baños completos que garantizan comodidad para residentes y visitantes. Además, cuenta con dos parqueaderos lineales y un cuarto útil que proporciona espacio adicional de almacenamiento. La unidad residencial es completa, ofreciendo una piscina para disfrutar del clima de Medellín, un gimnasio completamente equipado y áreas sociales para compartir momentos inolvidables.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.330.435; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones94 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,6 millones/m²
- $990 millones92 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $960 millones92 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $790 millones114 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones83.64 m² · 2 hab · El Poblado · $12,6 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz