Fincaraíz1 / 15$498M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- comedor
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
SKY 72 es un proyecto ubicado en el sector de la Loma del Indio a tan solo 5 minutos del Centro Comercial San Diego. Está conformado por una torre de 17 pisos, 4 de parqueaderos, 12 de apartamentos y el último que contiene el SKY CLUB. SKY 72 esta diseñado con un concepto tipo industrial, lo que da la facilidad a sus compradores de escoger tipos de acabados, por lo tanto, los apartamentos se entregan completamente terminados. Cuenta con 60 M2 Cocina abierta, balcón, zona de ropas, salón comedor, 2 alcobas,2 baños la principal con Vestier, y tiene parqueadero privado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,4 millones
- Rango razonable
- $483,8 millones – $520 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.406.968; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,2 millones/m²
- $520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
- $530 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $430 millones60 m² · 2 hab · Prado · $7,2 millones/m²
- $520 millones60.35 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $498 millones60.75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,2 millones/m²
- $473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²