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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$520M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
60.35 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • duplex
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

INMUEBLE SUJETO A VALIDACIÓN DE DISPONIBILIDAD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$512 millones
Rango razonable
$494,3 millones – $525,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.483.333; área 60.35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz