$490M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $8M
Administración: $334.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento en loma del indio con proximadamente 60.53mts, 2 hbaitaciones, 2 baños, sala comedor , cocina integral balcón, parqueadero, cuarto útil, unidad completa, porteria 24 horas , excelente vista , para mayor informaación contactame. Asesora Yenny López CEL ***COD WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $507,5 millones
Rango razonable: $485,2 millones – $520 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.458.202; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
$520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$530 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
$430 millones60 m² · 2 hab · Prado · $7,2 millones/m²
$520 millones60.35 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
$498 millones60.75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,2 millones/m²
$473 millones61 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz