$430M

Medellin

Prado

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $305.000
Barrio: Prado

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
instalacion de gas
loft
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO BIEN UBICADO, ILUMINADO, VENTILADO, CON UNA EXCELENTE PANORAMICA A TODA LA CIUDAD, COMPRA DIRECTA CON EL DUEÑO, SIN INTERMEDIARIOS, AMBAS ALCOBAS SON AMPLIAS CADA UNA CON CLOSET, UNA CON BALCON Y LA OTRA CON BAÑO, TAMBIEN TIENE BAÑO AUXILIAR, ZONA DE ROPAS, PARQUEADERO CUBIERTO EN EL SOTANO

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $507,5 millones
Rango razonable: $491,4 millones – $520 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.458.202; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,2 millones/m²
$498 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,3 millones/m²
$520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$520 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²
$530 millones60 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
$520 millones60.35 m² · 2 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
$498 millones60.75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,2 millones/m²
$450 millones61 m² · 2 hab · La Mina · $7,4 millones/m²