Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Penthouse en venta en El Poblado, Provenza. Cerca al Parque Lleras y CC Vizcaya, fácil acceso. Con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776191
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.301.973; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones182 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $1,7 mil millones183 m² · 2 hab · San Lucas · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones126 m² · 2 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones161 m² · 2 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones162 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones143 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,8 millones/m²
- $1,1 mil millones157 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz