Fincaraíz1 / 13$860M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- calentador
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada sector Patio Bonito, con fácil acceso desde la Av el Poblado y la Av las Vegas. Cercano a Clínica las Vegas, Gym, Santillana, Oviedo y centros comerciales de la zona. Entorno muy tranquilo. Piso en cerámica, sala y comedor independiente, estar de tv, 2 alcobas con baño en cada una, cocina integral cerrada, patio, terraza, y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, zonas verdes, parque infantil, vigilancia 24 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv*Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.570.362; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones129.5 m² · 2 hab · Las Palmas · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones143 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $800 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 2 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz