Fincaraíz1 / 6$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- estudio
Descripción
RHBR-17449 | Te ofrezco Apartamento en Laureles, Medellin: • Precio Venta: COP800.000.000 • 150 m2 • 3 Habitaciones • 3 Baños • 1 Parqueaderos • Administración: COP830.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $924,6 millones
- Rango razonable
- $865,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.163.687; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $730 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $880 millones120 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $865 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $890 millones151 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz