$490M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
cocina integral
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
zonas verdes

Descripción

Descubra el potencial de este apartamento de 68 m² ubicado en un quinto piso con ascensor, ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Cuenta con dos habitaciones, un estudio versátil, un baño completo y un baño adicional convenientemente ubicado cerca de la zona de lavandería. Disfrute de la luminosidad natural que inunda el espacio a través de su amplio ventanal. La propiedad incluye un parqueadero privado y un cuarto útil, ofreciendo soluciones prácticas de almacenamiento. Además, el conjunto residencial le brinda acceso exclusivo a una piscina, jacuzzi y sauna, perfectos para el relax y el bienestar. La seguridad está garantizada con portería 24 horas, proporcionando tranquilidad y confort. Una excelente oportunidad para remodelar y crear el espacio de sus sueños.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado

Precio esperado: $605 millones
Rango razonable: $565 millones – $628,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.897.059; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$590 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
$610 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
$625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz