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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$610M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
15
Precio/m²
$9M
Administración
$416.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento Moderno en Venta Loma del Indio Disculpa un espacio pensado para disfrutar cada momento en familia este hermoso apartamento de 68 m² ubicado en exclusivo sector Loma Medellín, combina diseño confort una excelente ubicación residencial cuenta con dos habitaciones, dos baños ideales para familia profesionales inversionistas que buscan una propiedad con potencial de valorización su área social. Se destaca por el elegante piso en cerámica, por personalizada de gran formato, que aporta amplitud y sofisticación a cada espacio. La cocina moderna y funciona al integró una práctica isla, estufa, postrada y campana extractora, convirtiéndose en el lugar perfecto para compartir y disfrutar. Las habitaciones ofrecer un ambiente Cali, gracias a su piso laminada, color, beige y amplio, clóset empotrado de diseño contemporáneo. * 2 habitaciones * 2 baños * Zona de ropas independiente * Balcón muy amplio * Closet de linos * Cuarto útil * Parqueadero Sencillo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$612,5 millones
Rango razonable
$565 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.007.353; área 68 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
  • $625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
  • $590 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
  • $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
  • $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
  • $715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
  • $490 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
  • $490 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,2 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA IGMA · vía Fincaraíz