Fincaraíz1 / 30$346M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- porteria vigilancia
Descripción
Se vende un apartamento ubicado en San Antonio de Prado, Medellín. Con una superficie total de 49 m² y una distribución de 2 habitaciones, 1 baño y 1 parquedero más cuarto útil. Construido en el año 2026, se encuentra en el cuarto piso del edificio, con una vista panorámica de la ciudad. La propiedad se encuentra en condiciones para terminar la obra blanca, se espera una administración aproximada de $150,000. Cuenta con servicios de agua, alumbrado público, andenes y permitido para mascotas. La portería y caseta de vigilancia garantizan la seguridad del lugar. Perfecto para quienes buscan un proyecto de inversión en una zona tranquila y residencial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393 millones
- Rango razonable
- $367 millones – $412,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.021.277; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones49 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,8 millones/m²
- $348 millones48 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $360 millones47.77 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $369 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $385 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $390 millones47 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $460 millones51 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $9 millones/m²
- $360 millones49 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz