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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$720M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Área privada
69 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-19545 | VENDO CESION DE DERECHOS EN CIUDAD DEL RIO POBLADO TIPO MARIPOSA: - Precio de venta: $720.000.000 - 69.6 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$641,8 millones
Rango razonable
$618,1 millones – $664,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.301.471; área 69 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz