Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Te presentamos este espectacular apartamento de 115m2 ubicado en uno de los condominios más exclusivos de la zona. Con 2 amplias habitaciones, cada una con su baño privado, encontrarás todo el espacio y comodidad que necesitas. Su amplia y luminosa sala-comedor es ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Además de contar con cocina integral equipada con electrodomésticos, también tienes un útil cuarto de servicio. Desde su amplio balcón podrás disfrutar de las vistas y la brisa de la ciudad. Pero lo mejor es que en el condominio encontrarás todas las comodidades de un estilo de vida cinco estrellas: piscina climatizada, sauna, turco, gimnasio, canchas deportivas, juegos infantiles y más. Ubicado a pasos de los mejores colegios y centros comerciales de El Poblado. Con fácil acceso a transporte público, esta es la ubicación ideal para estudiantes o profesionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $975,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.026.942; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,6 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones112 m² · 2 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones118 m² · 2 hab · San Lucas · $12,7 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $795 millones111 m² · 2 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Mabel Ochoa · vía Fincaraíz