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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$225M

Medellin

Robledo

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Características

Área
46 m²
Área privada
46 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$190.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 33805 Apartamento en venta en el barrio La Pola, ubicado en un piso 21, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente vista panorámica en un entorno residencial con completas zonas comunes. El inmueble cuenta con un área aproximada de 46 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para ofrecer espacios acogedores, iluminados y con buena ventilación natural. Dispone de una práctica cocina integral con red de gas, acompañada de una cómoda zona de ropas y calentador de gas, brindando funcionalidad y confort en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, fácil mantenimiento y una apariencia agradable en todos los espacios del apartamento. La propiedad cuenta con dos alcobas y un baño, ideales para parejas, pequeñas familias o personas que buscan una excelente opción de vivienda o inversión. Gracias a su ubicación en un piso alto, el inmueble ofrece una agradable vista y mayor privacidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece excelentes zonas comunes como juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y bienestar para todos sus residentes. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios, parques y comercio en general, convirtiéndose en una excelente oportunidad para viv

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$188,5 millones
Rango razonable
$178 millones – $224,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.826; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz