Fincaraíz1 / 30$225M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 33805 Apartamento en venta en el barrio La Pola, ubicado en un piso 21, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente vista panorámica en un entorno residencial con completas zonas comunes. El inmueble cuenta con un área aproximada de 46 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para ofrecer espacios acogedores, iluminados y con buena ventilación natural. Dispone de una práctica cocina integral con red de gas, acompañada de una cómoda zona de ropas y calentador de gas, brindando funcionalidad y confort en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura, fácil mantenimiento y una apariencia agradable en todos los espacios del apartamento. La propiedad cuenta con dos alcobas y un baño, ideales para parejas, pequeñas familias o personas que buscan una excelente opción de vivienda o inversión. Gracias a su ubicación en un piso alto, el inmueble ofrece una agradable vista y mayor privacidad. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece excelentes zonas comunes como juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y bienestar para todos sus residentes. Además, su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios, parques y comercio en general, convirtiéndose en una excelente oportunidad para viv
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,5 millones
- Rango razonable
- $178 millones – $224,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.097.826; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $182 millones46 m² · 2 hab · La Tablaza · $4 millones/m²
- $166 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $153 millones46 m² · 2 hab · Florencia · $3,3 millones/m²
- $220 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz