$182M

Medellin

La Tablaza

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Características

Área: 46 m²
Área privada: 46 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: La Tablaza

Amenidades

asador
ascensor
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
gimnasio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

Acogedor Apartamento En Venta - Sector La Tablaza, La Estrella Cod: 26832 Acogedor apartamento en venta, zona con aire campestre rodeado de linda naturaleza, diversas vías de acceso y espacios para compartir en familia, con un área de 46 metros aproximadamente, sector La Tablaza en La Estrella, piso 19, estrato 3 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño social enchapado; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón, Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueaderos comunes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, gimnasio, salón social, BBQ y cancha de microfútbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector campestre a la altura de La Tablaza, rodeado de extensa naturaleza y aire fresco con todos los beneficios que estos nos proporcionan, cercano a la variante La Estrella Caldas Inspección de Policía, Parroquia Santa Isabel de Hungría.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $185,5 millones
Rango razonable: $178,4 millones – $189,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.032.609; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$190 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
$166 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
$153 millones46 m² · 2 hab · Florencia · $3,3 millones/m²
$225 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
$186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz