Fincaraíz1 / 9$190M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- zona infantil
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector San Antonio de Prado, Medellín Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida, en un sector residencial con fácil acceso y excelente entorno. Con el respaldo de Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Punto de referencia: D1 ó Capilla Área:46 m Estrato:3 Antigüedad: 17 años Características del inmueble: 2 alcobas 1 baños 2 Closets Red de gas Ascensor Cocina Integral Sala comedor Zona de ropa Ventanal Piso Cerámica Portería 24 horas Juegos infantiles Shut Basura Zonas Verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $184,2 millones
- Rango razonable
- $178 millones – $187,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.319; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $187 millones46 m² · 2 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $182 millones46 m² · 2 hab · La Tablaza · $4 millones/m²
- $166 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $225 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $153 millones46 m² · 2 hab · Florencia · $3,3 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz