Fincaraíz1 / 10$200M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Apartamento en venta ubicada en el barrio la milagrosa, sector Loreto Medellín. Con un área total de 37m², distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, closet, sala, comedor, cocina, zona de lavandería. Buena accesibilidad y cercanía a colegios y comercio. Permite mascotas. Gastos de administración de $134,000. Zona tranquila y de fácil acceso en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $186,5 millones
- Rango razonable
- $175,3 millones – $191,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.039.474; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $159,5 millones37 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,3 millones/m²
- $200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
- $195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
- $194 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz