Fincaraíz1 / 7$350M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- calentador
Descripción
Boston ubicado en la unidad san Sebastián de arca El inmueble cuenta con 50 M2 , distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones amplias , 2 closets , 1 baño completo, cocina integral , sala-comedor amplia, ventanal con excelente vista, zona de ropas, Estrato del inmueble 3. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día.restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a dia Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de villa hermosa. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,4 millones
- Rango razonable
- $244,4 millones – $316,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.508.333; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $340 millones51 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $360 millones47 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $330 millones53 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,2 millones/m²
- $230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz