Fincaraíz1 / 30$360M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $224.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOMA DEL INDIO Código: 33829 Apartamento en venta en el barrio Loma del Indio, ubicado en un piso 4, con ascensor y parqueadero privado, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y ubicada en un sector de gran desarrollo y valorización. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente, ideal para parejas, pequeñas familias o inversionistas que desean adquirir una propiedad con excelente proyección. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para optimizar el espacio y brindar comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, creando ambientes agradables y acogedores. La propiedad dispone de dos alcobas y un baño, distribuidos de manera funcional para ofrecer comodidad, privacidad y bienestar a sus residentes. Gracias a su diseño, cada espacio aprovecha al máximo la iluminación natural y la ventilación, generando un ambiente confortable para el día a día. Ubicado en estrato 3, dentro de una completa unidad residencial que cuenta con excelentes zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando espacios ideales para el entretenimiento, la actividad física y la seguridad de toda la familia. Además, su estr
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,9 millones
- Rango razonable
- $256,3 millones – $305,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.913.208; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $290 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $6,4 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $350 millones50 m² · 2 hab · San Diego · $7 millones/m²
- $280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $340 millones51 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $330 millones53 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz