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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$360M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$224.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOMA DEL INDIO Código: 33829 Apartamento en venta en el barrio Loma del Indio, ubicado en un piso 4, con ascensor y parqueadero privado, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y ubicada en un sector de gran desarrollo y valorización. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y eficiente, ideal para parejas, pequeñas familias o inversionistas que desean adquirir una propiedad con excelente proyección. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para optimizar el espacio y brindar comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas. Sus pisos en cerámica aportan frescura, resistencia y fácil mantenimiento, creando ambientes agradables y acogedores. La propiedad dispone de dos alcobas y un baño, distribuidos de manera funcional para ofrecer comodidad, privacidad y bienestar a sus residentes. Gracias a su diseño, cada espacio aprovecha al máximo la iluminación natural y la ventilación, generando un ambiente confortable para el día a día. Ubicado en estrato 3, dentro de una completa unidad residencial que cuenta con excelentes zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando espacios ideales para el entretenimiento, la actividad física y la seguridad de toda la familia. Además, su estr

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$277,9 millones
Rango razonable
$256,3 millones – $305,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.913.208; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz