Fincaraíz1 / 18$290M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Descripción
Apartamento en venta en Itagüí – Cerca de la Clínica Antioquia Excelente oportunidad para vivir o invertir en el municipio de Itagüí, en una ubicación estratégica, cerca de la Clínica Antioquia, con fácil acceso a transporte público, comercio y diferentes servicios. Características del inmueble: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina integral. Sala-comedor. zona de ropa Un apartamento cómodo y funcional, ideal para quienes buscan una excelente ubicación y un espacio acogedor para disfrutar en familia. ¡Contáctanos para obtener más información y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $217,5 millones
- Rango razonable
- $213,8 millones – $221,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.833.333; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $220 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $225 millones46 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $220 millones44 m² · 2 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $205 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz