Fincaraíz1 / 15$340M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $538.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Te presentamos esta excelente oportunidad de apartamento en venta en el sector de Sabaneta, una zona de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, comercio, transporte y todo lo que necesitas en tu día a día. El inmueble se encuentra en un edificio moderno que eleva tu experiencia de vivienda gracias a sus completas zonas comunes. Podrás disfrutar de una terraza de coworking ideal para trabajar o estudiar con comodidad, además de espacios pensados para el descanso y el bienestar como sauna, jacuzzi y zona BBQ, perfectos para compartir en familia o con amigos. -2 HABITACIONES -1BAÑO -COCINA INTEGRAL -SALA COMEDOR CALENTADOR ASCENSOR UBICACION 3 cuadras del metro
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280,9 millones
- Rango razonable
- $247,4 millones – $315,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.508.333; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 2 hab · San Diego · $7 millones/m²
- $280 millones50 m² · 2 hab · Robledo · $5,6 millones/m²
- $225 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,5 millones/m²
- $330 millones53 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,2 millones/m²
- $235 millones49 m² · 2 hab · Prado · $4,8 millones/m²
- $263 millones54 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $5,4 millones/m²
- $340 millones55 m² · 2 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz