$210M

Medellin

La Mansion

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Barrio: La Mansion

Descripción

Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, buena iluminación natural y aireado, Balcón con excelente vista a la ciudad Piso 5, con ascensor. A 10 minutos del centro caminando, cerca de la estación de palos verdes, clínica el Rosario. ¡Agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12% vs. lo esperado

Precio esperado: $187,5 millones
Rango razonable: $179,8 millones – $202,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.934.211; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$200 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,3 millones/m²
$195 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,1 millones/m²
$180 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$180 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
$179 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$250 millones38 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $6,6 millones/m²
$170 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $4,5 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz