$240M

Medellin

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Características

Área: 47 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Precio/m²: $5M

Descripción

Hermoso apartamento con 47 mts² aproximadamente, espacios bonitos e iluminados, una bonita vista desde su balcón y ambiente agradable lo que hace de este inmueble un lugar totalmente acogedor. Su acceso es fácil y se encuentra cercano al mall El Indio, rutas de transporte publico y avenidas principales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $205 millones
Rango razonable: $195,3 millones – $211,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.361.702; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Florencia · $4,5 millones/m²
$210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
$197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$187 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4 millones/m²