Fincaraíz1 / 21$187M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- cocina integral
- salon de juegos
Descripción
Venta apartamento Unidad Abierta- San Antonio de Prado. Caracteristicas de la propiedad: -60m2 -2 habitaciones con posibilidad de una tercera habitación - Sala comedor -No paga administración -Piso 5 por escaleras Caracteristicas de la unidad: - Parque para niños - Salón social - Parqueaderos comunes - cancha de futbol - gym abierto -Zonas verdes. Ubicación: Cerca a colegios, iglesia, transporte publico, a 5 minutos del parque de San Antonio de Prado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,3 millones
- Rango razonable
- $183 millones – $197,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.319; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $186,5 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $190 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $177 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $197 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $174 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $200 millones47 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz