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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$400M

Medellin

Miraflores

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$7M
Administración
$219.000
Barrio
Miraflores

Descripción

Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, red de gas, calentador, parqueadero y cuarto útil. Piso 3, con ascensor. Forma de pago: Contado Ubicado cerca a la estación del tranvia de buenos aires. ✨ Descubre el apartamento ideal para comenzar una nueva etapa Agenda tu cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$415,1 millones
Rango razonable
$406 millones – $437,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.412.281; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz