Fincaraíz1 / 19$415M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de Rodeo Alto en Medellín! Este impresionante apartamento de 57 m² te ofrece una experiencia de vida excepcional. Disfruta de 2 cómodas alcobas, cada una con su propio closet, donde podrás disfrutar de un descanso reparador. La cocina integral y el cuarto útil te brindarán la funcionalidad que necesitas para una vida moderna y eficiente. Relájate en el amplio balcón o en la piscina comunitaria, mientras disfrutas de una vista panorámica de la ciudad. Mantente activo en el gimnasio o diviértete en la cancha de microfútbol. La ubicación privilegiada te brinda acceso a colegios, centros comerciales y transporte público, facilitando tu día a día. Además, cuenta con parqueadero propio y para visitantes, ascensor y shut de basuras para mayor comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $443,6 millones
- Rango razonable
- $424,3 millones – $451 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.782.819; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $445 millones57 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $449 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $370 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
- $468 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $400 millones56 m² · 2 hab · Miraflores · $7,1 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Guayabal · $7,8 millones/m²
- $465 millones58 m² · 2 hab · Guayabal · $8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz