Fincaraíz1 / 16$465M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
COD 7292 ¡Descubre tu nuevo oasis urbano en el corazón de Medellín! Ubicado en el exclusivo barrio de Guayabal, este impresionante apartamento de 58 m2 te ofrece todo lo que has estado buscando. Con 2 amplias alcobas y 2 cómodos baños, este hogar te brindará el espacio y la privacidad que mereces. Diseñado con pisos de cerámica de alta calidad, este apartamento irradia elegancia y estilo. La cocina integral y el cuarto útil te facilitarán las tareas del hogar, mientras que el acogedor balcón y la zona de ropas te permitirán disfrutar del aire libre. ¿Buscas comodidad y conveniencia? Disfruta del ascensor, el parqueadero de visitantes y el gimnasio comunitario, todo a tu alcance. Además, con el transporte público a tu disposición, podrás moverte por la ciudad con facilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Medellín! Contacta a nuestro equipo de expertos y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $446,2 millones
- Rango razonable
- $433,7 millones – $453,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.692.870; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones58 m² · 2 hab · Guayabal · $7,8 millones/m²
- $468 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $450 millones59 m² · 2 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
- $449 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $445 millones57 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
- $430 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $415 millones57 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $7,3 millones/m²
- $370 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Poblado y Asociados S.A.S · vía Fincaraíz