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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 3

$715M

Occidente, Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
8
Precio/m²
$8M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • colegios universidades
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h

Descripción

Apartamento en venta para estrenar en el sector de La Floresta Precio: $715.000.000 Área: 95 m² Piso 8 Este hermoso apartamento ofrece lo mejor en comodidad, diseño moderno y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un lugar exclusivo para vivir o invertir. A continuación, te contamos más detalles: ✨ Características del apartamento: 2 alcobas: espaciosas y bien iluminadas, perfectas para tu descanso y bienestar. Alcoba principal con baño privado: comodidad y privacidad. Medio baño para la zona social: diseño moderno que optimiza los espacios. Cocina abierta: con un concepto contemporáneo que se integra perfectamente con la sala. Balcón: amplio y con acceso desde la sala, gracias a su sistema de puertas tipo acordeón, que permite una perfecta integración con el exterior. Citofonovideo: seguridad y comodidad para interactuar con tus visitas. Parqueadero: cuenta con espacio de parqueo privado para tu comodidad. Este apartamento se encuentra en un edificio moderno, en el corazón de La Floresta, una de las zonas más cotizadas y con más crecimiento de la ciudad. ¡Es tu oportunidad de vivir en un sector tranquilo, pero cerca de todo! Si buscas estrenar y vivir con confort, ¡este es tu lugar! ? Contáctanos para más información o para agendar tu cita de visita.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$570 millones
Rango razonable
$528,5 millones – $850,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 95 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+14.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz