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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamento

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • salon de juegos

Descripción

Inmueble para estrenar en unidad residencial, Citym Laureles (Ubicación: Antiguo Consumo de San Juan, en Laureles), la entrega de los apartamentos está programada para noviembre de 2026 Su ubicación estratégica cerca a todo, con excelentes vías de acceso, cerca de la UPB, Viva Laureles, la 70, bancos, iglesias, restaurantes, colegios, centros comerciales, múltiples rutas de buses y el futuro Metro de la 80. Detalles del apartamento: Piso 12. Área 66 m², acabados de lujo, ascensor privado, puerta de seguridad, sala-comedor, Balcón, cocina moderna con barra americana, 2 habitaciones, la habitación principal con baño y vestier, 2 baños completos y parqueadero. Zonas comunes: piscina, gimnasio, zona de ejercicio exterior, coworking, juegos, zona BBQ, teatro, jacuzzi, turco, terrazas, zona de mascotas, juegos para niños, zona de descanso, solárium y más. además, centro comercial en los primeros pisos con supermercado, restaurantes y oficinas. Estrato 5. Administración: $400.000 Modalidad: Cesión de derechos Si quieres conocer más de esta extraordinaria oportunidad de inversión, no dudes en contactarme para programar una visita y recuerda, soy tu agente inmobiliaria de confianza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$664,8 millones
Rango razonable
$491,4 millones – $700 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.072.261; área 66 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz