Fincaraíz1 / 16$415M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
? ¡Oportunidad de compra en Laureles! ? Apartamento en venta – 71 m² | 4° piso sin ascensor Se vende cómodo y bien distribuido apartamento ubicado en una excelente zona residencial de Laureles. ✨ Características: Área: 71 m² Piso 4 (sin ascensor) 2 habitaciones con clóset 2 baños Sala-comedor amplia y luminosa Balcón con excelente ventilación Cocina integral con red de gas Zona de ropas independiente Calentador de agua Parqueadero privado No cuenta con portería ? Valor de venta: $376.000.000 Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y una excelente inversión en uno de los sectores más apetecidos de Medellín. ? Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477,4 millones
- Rango razonable
- $466,8 millones – $503,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.723.744; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $495 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $460 millones69 m² · 2 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Naranjal · $6,6 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $495 millones73 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,8 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz