Fincaraíz1 / 26$775M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor auxiliar
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
Descripción
RHBR-18867 | Apartamento en Venta en La america, Medellín Precio: *** Administracion 50000 90 M2 (construída) 2 habitaciones 2 baños 2 garajes Conoce más detalles aquí:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $699,8 millones
- Rango razonable
- $679,1 millones – $751,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.775.487; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $790 millones79 m² · 2 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $750 millones90 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $610 millones90 m² · 2 hab · La Almeria · $6,8 millones/m²
- $680 millones90.5 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz