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Apartamento en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$1,4 mil M

Puente Aranda, Bogota

Alcala

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Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Alcala

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Redefinimos la experiencia de compra entregando un negocio en marcha o un hogar listo para ser habitado. 1. Totalmente Amoblados: Apartamentos listos para Vivir u Operar. Cada espacio ha sido decorado con diseño de vanguardia y mobiliario de alta gama, Incluyen electrodomésticos de última generación, para empezar a generar ingresos o mudarse de inmediato. 2. Una Tipología para Cada Visión: Unidades de 39 m², 43 m² y 63 m², optimizadas para una alta rotación y rentabilidad al igual que apartamentos dúplex de 124 m² y 138 m² que combinan amplitud y elegancia y nuestra joya de 204 m² The Epic Penthouse, que redefine el lujo con su espectacular terraza privada con jacuzzi. 3. Ubicación y conectividad Estratégica: A solo 200 metros de la futura línea del Metro y Transmilenio (Av. 68): La ventaja que asegura demanda constante y valorización acelerada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$978,2 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.959.040; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+22.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+46.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó